De l'importance des occupants dans un bâtiment tertiaire
Mention peut mieux faire.
166 bâtiments BBC (basse consommation) tertiaires et résidentiels ont été analysés sur leurs deux premières années d’occupation, dans le cadre du programme "Bâtiments démonstrateurs".
Un programme basé sur la plate-forme de recherche et d’expérimentation sur l’énergie dans le bâtiment (PREBAT) piloté par l’ADEME, le CEREMA et le ministère du développement durable.
Conclusion: même dans des immeubles récents, les consommations énergétiques ne sont pas optimisées. Surtout les occupants ont un rôle primordial à jouer.
Premier enseignement: le gaspillage
Dans les bâtiments tertiaires, plus de la moitié de la consommation électrique totale annuelle a lieu en période d’inoccupation !
- La nuit ou le week-end, la consommation électrique pour la climatisation peut même représenter jusqu’à 60%
- 30% pour la partie éclairage, alors que le bâtiment est inoccupé.
Des chiffres énormes souvent insoupçonnés par les occupants ou les gestionnaires des bâtiments. Pour s’en rendre compte, il est primordial de pouvoir suivre en temps réel ces consommations par des capteurs de présence comme le propose Sobre Energie.
Grâce à notre plateforme et nos capteurs installés dans vos bâtiments, nous pouvons détecter ainsi des incohérences sur le chauffage, la climatisation ou l’éclairage quand vos bâtiments sont inoccupés. Un gisement fort d'économies d'énergie.
Cibler le chauffage et la climatisation
C’est la deuxième conclusion qui ressort de l’étude. Ce sont en effet les principaux postes de consommations d’énergie dans les bureaux : le chauffage représente en moyenne 50% de la facture, suivie par la climatisation.
Découvrez nos bonnes pratiques à développer pour optimiser vos consommations de chauffage et de climatisation.
Et souvent, les usages ne sont pas optimisés à cause de températures de consigne trop élevées (jusqu’à +2,5°C pour le chauffage) et trop basses sur la climatisation (entre 21° & 25°).
Or 1°C de chauffage en moins, c'est déjà 7% de consommation énergétique en moins.
En général, les températures de consignes recommandées dans les bureaux sont de 19°C en hiver et de 26°C en été.
« Rôle des occupants primordial »
Le décret tertiaire exige d’atteindre:
- -40% de consommations énergétiques d’ici 2030
- -60% à horizon 2050
- pour tous les bâtiments tertiaires de plus de 1000m2.
Pour atteindre la sobriété énergétique, « le rôle des occupants est primordial » insiste l’étude du CEREMA.
Il faut agir sur les comportements, mais souvent les pratiques des occupants peuvent entraver la performance énergétique, pour plusieurs raisons :
- complexité du pilotage des équipements, typiquement le réglage de la climatisation dans un open space.
- habitudes culturelles contre-productives
- inconfort ressenti, le sentiment de froid qui ne dépend pas uniquement de la température mais aussi de l’humidité dans la pièce.
Chez Sobre Energie, nous sommes convaincus qu’engager dans la pérennité les occupants des bâtiments tertiaires est un pilier de la sobriété énergétique. Tous les occupants, les référents techniques, comme les managers. La sobriété c’est l’affaire de tous.
Formation, campagne d’affichages d’écogestes, challenges, chez Sobre Energie, nos Engagement managers avancent pas à pas avec vous pour lever les freins. Objectif : trouver le bon moteur pour atteindre et maintenir dans la durée la performance énergétique.
Pour en savoir plus sur nos offres de formation à la sobriété énergétiques, cliquez ici.
Au coeur des datas énergétiques
Notre experte data, Violaine Vidal chez Sobre Energie, décrypte les enjeux des datas dans le management énergétique des bâtiments tertiaires.
De quoi parle-t-on quand on parle de datas énergétiques ?
"Il s’agit de données multiples et stratégiques au carrefour des bâtiments (m2), de l’énergie (kWh) et de l’ingénierie digitale.
Leur source ? Un écosystème complexe d’acteurs: distributeurs d’énergie (Enedis) et fournisseurs (comme EDF, Engie, Direct Energie…), gestionnaires des bâtiments, sous-traitants et mainteneurs, capteurs IOT, données météorologiques.
Sobre Energie exploite ainsi en 2021 sur sa plateforme digitale pour ses clients :
- 60 Millions de données distributeurs (collecte en temps réel des kWh consommés)
- 600 000 factures
- 50 Millions de données provenant de nos capteurs d’ambiance (luminosité, température, humidité, présence)
- 3 Millions de données climatiques (Degrés jours unifiés) selon la localisation des bâtiments
- données patrimoniales des bâtiments (typologie, m2, intensité d’usages)."
Pour en savoir plus sur notre plateforme DATA M.A.R.C
"Mesurer ne suffit pas. Il faut savoir exploiter ces données."
Quel est l’enjeu du data management ?
"Savoir collecter, puis exploiter ces millions de données: en les rendant fiables, régulières (pas de trous de données selon les mois ou les saisons) et homogènes (même unité ou période de référence).
Cela offre ensuite une double vision :
-un panorama d’ensemble des consommations de vos bâtiments. Pour savoir combien vous consommez et comment ?
-une photographie détaillée pour faire ressortir les bâtiments les plus énergivores, donc prioritaires. Vous pouvez aussi comparer un bâtiment en particulier avec un bâtiment semblable du reste du parc.
A partir de données bien exploitées, les datas managers peuvent établir des scénarios. Cela aide nos clients à savoir où et comment agir pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments. Cela dépendra de la typologie de bâtiments, de son étiquette énergétique, des budgets, du temps de retour sur investissement.
Ces scénarios sont visibles instantanément sur notre plateforme digitale."
Quel rôle jouent les datas pour le décret tertiaire ?
"Un rôle crucial. Toutes les données exploitées sur notre plateforme offrent un suivi dynamique des consommations mois après mois, par type de fluides. Nous obtenons une fiche synthèse par site.
Un outil de management énergétique indispensable, qui constitue le socle de base du décret tertiaire : pour vous engager dans la trajectoire de -40% des consommations énergétiques d’ici 2030, il faut d’abord établir votre année de référence sur la plateforme de l’Ademe « Operat ».
Notre article pour tout savoir sur le Décret tertiaire (calendrier, enjeux, objectifs)
C’est le rôle des datas-managers de Sobre Energie de vous accompagner dans cette démarche, en fonction du profil et des consommations de votre parc.
Et ensuite, toutes les datas aident à construire des scénarios et des plans d’actions génériques et spécifiques. Ils permettent d’avancer sur le chemin du décret tertiaire en agissant sur les usages du bâtiment :
- mise en place de température de consigne
- installation d’une GTB (gestion technique du bâtiment)
- remplacement d'une chaudière par une pompe à chaleur
L’enjeu ? Atteindre les objectifs fixés :
- En valeur relative:
- -40% de consommation d’énergie finale d’ici 2030
- -50% d’ici 2040
- -60% à horizon 2050
2. En valeur absolue : l’objectif est alors déterminé selon la catégorie d’activité (bureaux, établissements d’enseignement, établissements de santé, hôtellerie-restauration…). Il faut moduler ce paramètre en fonction de l’emplacement géographique et des indicateurs d’intensité d’usage (ex amplitude horaire, taux d’occupation du bâtiment).
Ainsi l’objectif sera différent entre un bâtiment de bureaux standard situé dans le Var et un autre de bureaux open space dans les Ardennes."